Op woensdag 8 februari werd de derde participatieavond georganiseerd voor de ontwikkeling van woningbouw op het voormalige voetbalveld. Het Gildehuis was goed gevuld. Na een centrale opening, waarbij nog even werd samengevat wat er tot nu toe gebeurd is, was er ruimte om in groepen te reageren op de verschillende scenario's die ontwikkeld zijn.
De uitgangspunten die vanuit de eerste twee sessies zijn gekomen zijn:
- betaalbare woningen, geen hoogbouw
- voorrang voor Stokkumse inwoners bij uitgifte van kavels of woningen
- behoud van het bestaande groen
- beperken verharde oppervlakte, veel groen in de wijk
Er waren drie scenario's bedacht, waarbij het uitgangspunt bij alle scenario's is dat het bestaande groen behouden blijft. In het eerste scenario "de groene rand" wordt de groene rand versterkt en worden de huizen in het midden geconcentreerd. In dit scenario is er ruimte voor 35 woningen. 15 in het goedkope segment, 10 middel en 10 duur. Het tweede scenario " Het groene Hart" biedt ruimte aan 45 woningen, waarbij de woningen rondom een groen erf geconcentreerd worden. In dit scenario is meer ruimte voor goedkope woningen. Het derde scenario "Het Groene Park" gaat uit van het principe wonen in het groen. Daarbij is er weinig prive-ruimte en kun je ook gebruiken maken van het centrale openbare groen. Bij alle scenario's konden de bezoekers met behulp van blokjes de ideale indeling maken met de verschillende woningtypes. In het plan is ruimte voor enkele vrijstaande huizen/ kavels, rijtjeswoningen, tiny-houses,
In alle plannen is ruimte voor zes flexwoningen, waarvan de helft beschikbaar worden gesteld aan Stokkummers. Deze woningen zullen door Plavei ontwikkeld worden, mede gefinancieerd door de gemeente Montferland. Flexwoningen zijn kleine woningen, die er voor de duur van tien jaar kunnen blijven staan. Het voordeel van deze woningen is dat ze snel ontwikkeld kunnen worden. Wethouder Mos moest wel een winstwaarschuwing geven dat er niet eerder dan eind 2024 woningen staan in verband met alle procedures die doorlopen moeten worden.
Aan een andere tafel kon er gediscussieerd worden over de verkeerssituatie en verkeersafwikkeling van de nieuwe wijk. Dit aandachtspunt werd tijdens de eerste twee avonden benoemd. Aan de vijfde tafel konden de deelnemers aan de hand van beelden hun mening geven over de sfeer die de nieuwe wijk zou moeten uitstralen.
Nadat alle deelnemers alle tafels hadden bezocht was er een centrale terugkoppeling van de opbrengst van de avond. De scenario's Groene Rand en Groene Hart waren het meest populair en omwonenden hebben hun zorgen geuit over de verkeerssituatie aan de Eltenseweg, het uitzicht op tuinen en/ of achtertuinen van de nieuwe huizen. De starters die aanwezig waren, zagen kansen voor een woning in Stokkum, maar er was ook teleurstelling dat dit nog bijna wee jaar duurt.
Het was een goed opgezette derde avond en in de discussies, die ontstonden is het de balans vinden tussen wensen van de omwonenden en de wensen van de woningzoekenden. De presentatie van de 3e avond vind je hier: Woningbouw Stokkum.
Voor de zomer van 2023 zal er een vierde avond zijn, waar het definitieve plan gepresenteerd zal worden. Als dat akkoord is, zal er een bestemmingsplan gemaakt moeten worden, die uiteindelijk door de gemeenteraad goedgekeurd moet worden.